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Kaufgewerbeobjekt

Gästehaus-Pension mit Kfz-Werkstatt

Das Renditeobjekt im Doppelpack mit Zukunftsperspektive

Kaufpreis:
670.000 - EUR (Objektnummer: 365.037)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
72458 Albstadt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minuten
Baujahr:
1960
Grundstückfläche:
ca. 1.141,00 qm
Gesamtfläche:
ca. 1.141,00 qm
Balkon:
Ja

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
74 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Dieses Objekt befindet sich zudem in sehr guter und werbewirksamen Lage in Albstadt-Ebingen.

Der Wirtschaftsstandort Albstadt liegt zentral umgeben von den Metropol-Regionen Stuttgart, München, Zürich und Basel; flankiert von Schwarzwald und Bodensee in der Region Neckaralb.

Autobahnen, ICE-Stationen und Flughäfen sind nur einen Katzensprung entfernt und verknüpfen die Region via Straße, Schiene und Luft effizient mit internationalen Verkehrsnetzen.

Erfolgreiche Unternehmen, deren Mitarbeiter, Produkte und Marken %u2013 insbesondere aus den Wirtschaftsbereichen der Textilindustrie, der Präzisions- und Rehabilitationstechnik, des Werkzeugbaus und der Automotive repräsentieren den Standort weltweit.

Ausstattung

Gästehaus:
25 Betten, Sat- und W-LAN Anschlüsse in allen Zimmern
3 Küchen, 2 Balkone, neue Bäder, kompl. neu renoviert

Autowerkstatt:
75 PKW Stellplätze, Ölabscheider, Hebebühnen, Büro, Aufenthaltsraum

Objektbeschreibung

Verkauft werden ein sehr gut frequentiertes Gästehaus mit 15 Zimmern (25 Betten) sowie eine lang etablierte Kfz-Werkstatt. Parallel wird mit den annähernd 75 PKW-Stellplätzen noch ein Autohandel betrieben. Das Gästehaus und die Autowerkstatt stehen auf einem Grundstück und werden nur zusammen veräußert.
Das Gästehaus wurde in den letzten zwei Jahren sehr aufwendig inkl. einer neuen Gasleitung kernsaniert. Der Innenausbau und sanitäre die Anlagen wurden ebenfalls erneuert.
Auf 3 Etagen befinden sich insgesamt 15 Zimmer mit 25 Betten. Alle Zimmer verfügen über TV und W-LAN Anschluss. Auf zwei Etagen ist jeweils ein Balkon über den Flur erreichbar.
Alle Etagen verfügen über eine große Küche mit allen Großgeräten und ausreichend Sitz- und Essgelegenheiten. Separate Toiletten wie neue Badezimmer mit Duschen und Waschbecken stehen den Gästen zur Verfügung.
Die Zimmer sind allesamt liebevoll neu eingerichtet und gestaltet.
Eine Münzwaschmaschine und ein Wäschetrockner sind vorhanden.

Der Großhandel mit seinen Logistikzentren im Zollernalbkreis, die ortsansässige Industrie sowie Personaldienstleister nehmen das Gästehaus sehr gerne in Anspruch um dort ihre Mitarbeiter unterzubringen.

Die Kfz-Werkstatt hat eine Größe von ca. 155 qm und ist in Fertigbauweise erstellt. Fassade wie Dach sind gedämmt. Die Werkstatt verfügt über zwei Türen an Vorderseite und Rückseite sowie über ein Rolltor. Drei Hebebühnen davon eine 4-säulige Hebebühne sorgen für eine optimal Auslastung.

Ein kleines Büro, ein Aufenthaltsraum mit Kochgelegenheit, WC und Waschbecken runden das Inventar der Werkstatt ab. Das sehr reichlich vorhandene Werkzeug sowie eine 25 Tonnen Hydraulikpresse können exklusive erworben werden.

Die Werkstatt ist über Ebingen hinaus bekannt, von daher ist ein entsprechender Kundenstamm vorhanden. Auch für einen Fahrzeugaufbereiter könnte das eine Alternative sein. Eine PKW-Waschanlage wurde bereits geplant und genehmigt, jedoch nicht ausgeführt.

Dieses Objekt hält noch weitere interessante Aspekte sowie zusätzliche Einnahmemöglichkeiten parat.

Sonstiges

Der PKW-Stellplatz ist mit Ölabscheidern mit einem Volumen von ca. 2500 ltr. ausgestattet welche regelmäßig überprüft werden.

Für die Werkstatt werden ständig Miet- und Übernahmeangebote auch seitens großer bekannten Unternehmen unterbreitet.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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