Büro/Halle

Im gefragten Industriegebiet Weilerbach liegt dieses flexibel nutzbare Gewerbegrundstück auf 1.586 qm mit großzügigem Hof, zahlreichen Stellplätzen und einem Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 225 qm Fläche. Ideal für Betriebe mit Bedarf an Büro-, Lager- und Freiflächen - auch Wohnen ist hier möglich.

Gebäudeaufteilung
Das Erdgeschoss bietet:
* großes, helles Büro/Wohnzimmer mit offener Küche
* kleineres Büro
* Hauswirtschaftsraum
* Gäste-WC
Am rückwärtigen Teil befindet sich ein separater Personalbereich mit eigenem Seiteneingang:
* zwei Umkleide- bzw. Aufenthaltsräume
* Raum mit Anschlüssen für eine Personalküche
* WC
* Abstellraum
Dachgeschoss
* drei geräumige, flexibel nutzbare Zimmer (z. B. als Büro, Personal- oder Wohnräume)
* großzügiges Badezimmer
* vorhandene Küchenzeile für Mitarbeitende
Außenbereich & Lagerfläche
Der weitläufige, befestigte Hof bietet zahlreiche Stellplätze sowie großzügige Flächen für Fahrzeuge und Material.
Eine große, überdachte Lagerfläche ist direkt von vorne befahrbar - ideal für geschützte Lagerung oder Arbeiten im Freien.
Zusätzliche Ausstattung
* Photovoltaikanlage auf dem Dach

Ein durchdacht aufgeteiltes, funktionales Gewerbeobjekt mit großzügigem Außenbereich und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - optimal für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder für Wohnen & Arbeiten an einem Ort.

Tolle Gelegenheit für Unternehmer - alles an einem Standort!

Das Industriegebiet in 67685 Weilerbach überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage inmitten der wirtschaftsstarken Westpfalz. Es bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit und eine leistungsfähige Infrastruktur legen.

Das Industriegebiet ist hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden:

Autobahnanbindung:
Die A6 (Saarbrücken - Mannheim) ist über die Anschlussstelle Kaiserslautern-West in ca. 10 km erreichbar.
Die A62 (Pirmasens - Nonnweiler) liegt etwa 7 km entfernt (Anschlussstelle Hütschenhausen).
Bundesstraßen:
Die B270 (Kaiserslautern - Idar-Oberstein) und die B420 verlaufen in der Nähe und sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Umlands.
Entfernungen zu wichtigen Städten:
Kaiserslautern: ca. 13 km, ca. 15 Min.
Ramstein-Miesenbach (US Air Base): ca. 6 km, ca. 10 Min.
Homburg (Saarland): ca. 30 km, ca. 30 Min.
Saarbrücken: ca. 65 km, ca. 50 Min.
Mannheim/Ludwigshafen: ca. 85 km, ca. 1 Std.
Frankfurt am Main Flughafen: ca. 115 km, ca. 1 Std. 15 Min.
Öffentlicher Nahverkehr:
Weilerbach ist an das regionale Busnetz angebunden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Ramstein (ca. 6 km), mit Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn.
Flughäfen:
Frankfurt/Main: ca. 115 km
Saarbrücken: ca. 65 km

Dank dieser Anbindung ist das Gewerbegebiet ideal geeignet für Logistik, Produktion oder Dienstleistungen mit regionaler wie internationaler Ausrichtung.