2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohung
70374 Stuttgart
2 Zimmer
ca. 60 m2 Wohnfläche
1999 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
295.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
80 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Fahrradkeller
Objektnummer:
113.343
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
* großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
* große, sonnige Terrasse
* 2023 neue, separate Einbauküche
* 2023 modern renoviertes Badezimmer
* 2024 Klimaanlage
* zentrale, ruhige Wohnlage
* große, sonnige Terrasse
* 2023 neue, separate Einbauküche
* 2023 modern renoviertes Badezimmer
* 2024 Klimaanlage
* zentrale, ruhige Wohnlage
Objektbeschreibung
Diese große, moderne ausgestattete 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Bad Cannstatt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, bodentiefe Fenster und eine gelungene Raumaufteilung. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer wurde kürzlich komplett renoviert und präsentiert sich in modernem Design.
Dank des ebenen Zugangs eignet sich die Wohnung auch ideal für komfortables, altersgerechtes Wohnen.
Hinweis: Anfang des Jahres trat ein Wasserschaden auf, der fachgerecht behoben und vollständig ausgetrocknet wurde. Lediglich kleinere Schönheitsarbeiten (neu tapezieren und teilweise Parketterneuerung) stehen noch aus.
Interessiert? Lassen Sie sich herzlich zu einer Besichtigung einladen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, bodentiefe Fenster und eine gelungene Raumaufteilung. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer wurde kürzlich komplett renoviert und präsentiert sich in modernem Design.
Dank des ebenen Zugangs eignet sich die Wohnung auch ideal für komfortables, altersgerechtes Wohnen.
Hinweis: Anfang des Jahres trat ein Wasserschaden auf, der fachgerecht behoben und vollständig ausgetrocknet wurde. Lediglich kleinere Schönheitsarbeiten (neu tapezieren und teilweise Parketterneuerung) stehen noch aus.
Interessiert? Lassen Sie sich herzlich zu einer Besichtigung einladen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die S-Bahn- und U-Bahn-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und das Umland.
Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung angenehm ruhig in einer Nebenstraße.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die S-Bahn- und U-Bahn-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und das Umland.
Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung angenehm ruhig in einer Nebenstraße.
Kosten
Kaufpreis:
295.000 Euro
Preis/m²:
4.916,67 Euro
Hausgeld:
260 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
C
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 80,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1999
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf modernes Wohnen in gepflegter Umgebung und in zentraler Lage legen.